Puerto Vallarta, Jalisco
Zona Romántica et vieille ville
Piétonne, historique, le cœur de Puerto Vallarta
La Zona Romántica et la vieille ville (Centro) forment le cœur historique et piéton de Puerto Vallarta. On y trouve des condos près de la plage Los Muertos, du Malecón et de centaines de restaurants, ainsi que des maisons à flanc de colline avec vue sur la baie. C’est le secteur préféré pour vivre sans voiture et pour la location saisonnière.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 624
- Prix médian
- $505K
- Fourchette de prix
- $44K – $7.4M
- Lots et terrains
- 28
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
La vieille ville s’étend du Malecón et de l’église Notre-Dame-de-Guadalupe vers les collines pavées ; la Zona Romántica se trouve au sud de la rivière Cuale, autour de la plage Los Muertos et de la rue Olas Altas. Ensemble, elles réunissent les restaurants, galeries, cafés et la vie nocturne les plus connus de la ville.
L’offre va des maisons mexicaines traditionnelles et petits immeubles aux nouvelles tours de condos avec piscine sur le toit. Les rues en hauteur offrent les plus belles vues sur l’océan ; celles près de la plage sont les plus faciles à pied. Le stationnement et les rues étroites sont la contrepartie du centre historique.
L’avis de Kevin
La Zona Romántica est le cœur de Puerto Vallarta. Si vous cherchez de l’action, des plages, des bars, des restaurants et une ambiance animée avec du monde partout, c’est ici que vous la trouverez.
Pour qui
Idéal pour vivre sans voiture, pour les retraités qui aiment une vie sociale active et pour les investisseurs qui cherchent un bien qui se loue bien. Moins adapté si vous voulez un grand terrain, des nuits calmes ou un stationnement facile.
Biens récents — Zona Romántica et vieille ville
Voir tous les biens$450,000
111 Calle Libertad 2T1, EL MALECON I, UNIT 2T1 — Puerto Vallarta
2 ch. 1 sdbResidential
$324,000
374 Avila Camacho, Torre Avila — Puerto Vallarta
MultiFamily
$919,000
174 Francisca Rodriguez PIER 57 404, CONDO ROMANTICA — Puerto Vallarta
2 ch. 2 sdbResidential
$625,000
325 Corona 3, Villas Quinta Luna — Puerto Vallarta
2 ch. 2 sdbResidential
$460,000
222 Francisca Rodriguez D23, Loma Del Mar — Puerto Vallarta
1 ch. 1.5 sdbResidential
$362,000
111 Republica Dominicana 3C, Condo Torre 21 — Puerto Vallarta
2 ch. 2 sdbResidential
$1,658,000
506 Rodolfo Gomez, Casa Finca Los Agaves — Puerto Vallarta
7 ch. 9 sdbResidential
$415,000
221 rodolfo gomez A16, Condominio Loma del Mar — Puerto Vallarta
2 ch. 2 sdbResidential
$739,000
1101 ECUADOR 5 DE DICIEMBRER 701, CONCEPT 180 — Puerto Vallarta
2 ch. 2 sdbResidential
Questions fréquentes
La Zona Romántica est-elle un bon choix pour une location saisonnière ?
C’est l’un des meilleurs secteurs locatifs de Puerto Vallarta, car les voyageurs vont à pied à la plage, aux restaurants et aux sorties. Vérifiez le règlement de copropriété avant d’acheter : certains limitent la location courte durée.
Quelle différence entre la Zona Romántica et le Centro ?
Le Centro (vieille ville) est au nord de la rivière Cuale, autour du Malecón et de l’église. La Zona Romántica est au sud, près de la plage Los Muertos. Les deux sont piétons ; la Zona Romántica compte plus de projets neufs.
Peut-on vivre dans la vieille ville sans voiture ?
Oui. L’essentiel du quotidien est accessible à pied, et bus et taxis relient Marina Vallarta, la zone hôtelière et l’aéroport.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Puerto Vallarta, Jalisco) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
Vous pensez acheter ici ?
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