Riviera Nayarit, Nayarit
Sayulita et San Pancho
Villages de surf à l’esprit créatif et détendu
Sayulita et San Pancho (San Francisco) sont des villages de surf sur la côte pacifique de Bahía de Banderas, au Nayarit, à environ 45 à 60 minutes au nord de l’aéroport de Puerto Vallarta. Sayulita est animé et classé Pueblo Mágico ; San Pancho est plus calme. On y trouve maisons avec vue sur la jungle, condos de charme et terrains.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 267
- Prix médian
- $680K
- Fourchette de prix
- $60K – $14M
- Lots et terrains
- 89
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
Sayulita est passé de village de pêcheurs à l’un des spots de surf les plus connus du Mexique, avec une place colorée, des cafés, des boutiques et une communauté internationale. Son classement Pueblo Mágico reconnaît sa culture et son charme.
À quelques minutes au nord, San Pancho garde un rythme plus lent, avec une large plage, une scène artistique et des projets communautaires. Dans les deux villages : maisons de village, villas en colline vue mer et terrains entourés de jungle.
L’avis de Kevin
Sayulita a une âme complètement différente et une ambiance incroyable ; les gens y apportent une énergie unique. C’est une version plus rustique et bohème de Puerto Vallarta. San Pancho est la version plus raffinée, plus récente et un peu plus moderne de Sayulita, avec d’excellents restaurants, et elle se développe très bien.
Pour qui
Idéal pour les surfeurs, les créatifs, les familles qui veulent une vie de village et les investisseurs en location de charme. Sayulita est très fréquenté en haute saison ; pour le calme, beaucoup choisissent San Pancho.
Biens récents — Sayulita et San Pancho
Voir tous les biens$599,000
45 Honduras, Casa Mosaico — Riviera Nayarit
2 ch. 2 sdbResidential
$445,000
60 Vista Mar 2, Casa Neruda — Riviera Nayarit
2 ch. 2 sdbResidential
$450,000
8 Calle Ajolote, Lote 8 Colina La Iguana — Riviera Nayarit
Land
$2,200,000
48 Higueras, Villas Catalina — Riviera Nayarit
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$1,300,000
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9 Calle China Esq. Asia 3, CASA XALLI — Riviera Nayarit
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$649,000
132 Ave del Palmar 18, Casa Mohinora — Riviera Nayarit
2 ch. 2 sdbResidential
$368,000
56 Pakistan-Fr-2-Subdiv L14-Mz-C, LOTE GARCIA — Riviera Nayarit
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Questions fréquentes
Sayulita est-il un Pueblo Mágico ?
Oui. Sayulita porte le label mexicain Pueblo Mágico, qui distingue les localités à forte valeur culturelle et historique.
Quelle différence entre Sayulita et San Pancho ?
Sayulita est plus animé, avec plus de restaurants, boutiques et sorties. San Pancho (San Francisco) est plus calme et résidentiel, avec une forte communauté artistique.
Sayulita est-il loin de Puerto Vallarta ?
Environ 45 à 60 minutes en voiture depuis l’aéroport de Puerto Vallarta, selon la circulation.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Bahía de Banderas, Nayarit) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
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