Riviera Nayarit, Nayarit
Nuevo Vallarta et Flamingos
Grandes plages, golf et quartiers planifiés au Nayarit
Nuevo Vallarta est un secteur touristique et résidentiel planifié de Bahía de Banderas, au Nayarit, juste de l’autre côté de la rivière Ameca depuis Puerto Vallarta. Il offre de longues plages plates, des tours en bord de mer, des résidences fermées avec golf, une marina avec canaux et des infrastructures plus récentes que le centre historique.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 523
- Prix médian
- $515K
- Fourchette de prix
- $94K – $6.3M
- Lots et terrains
- 33
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
Nuevo Vallarta et le secteur voisin de Flamingos sont dessinés autour de larges boulevards, de rues résidentielles sécurisées et de tours face à l’une des plus larges plages de sable de la baie. Plusieurs golfs et une marina avec canaux complètent l’ambiance resort.
Bien qu’au Nayarit, Bahía de Banderas a le même fuseau horaire que Puerto Vallarta, et l’aéroport est à environ 15 à 20 minutes. Commerces, écoles et hôpitaux sont proches : un secteur apprécié des familles et des résidents permanents.
L’avis de Kevin
Un excellent choix si vous voulez l’expérience résidentielle la plus sûre au Mexique. Vous y trouverez de belles maisons dans des résidences fermées aux équipements exceptionnels.
Pour qui
Parfait pour les familles, les golfeurs et ceux qui veulent du neuf, de la sécurité et de l’espace. Pour aller à pied aux restaurants et aux sorties, Bucerías ou la Zona Romántica conviennent mieux.
Biens récents — Nuevo Vallarta et Flamingos
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46 Circuito de Los Sauces 202 B, Condo Sunset — Riviera Nayarit
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Questions fréquentes
Nuevo Vallarta fait-il partie de Puerto Vallarta ?
Non. Nuevo Vallarta est dans la municipalité de Bahía de Banderas, au Nayarit, de l’autre côté de la rivière Ameca par rapport à Puerto Vallarta, Jalisco. Les deux partagent l’aéroport et le fuseau horaire.
Nuevo Vallarta convient-il aux familles ?
Oui. Résidences fermées, rues plates, grandes plages, écoles et services récents en font l’un des secteurs les plus familiaux de la baie.
Quels biens trouve-t-on à Nuevo Vallarta ?
Surtout des condos en bord de mer ou sur golf, des maisons en résidence fermée et quelques terrains.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Bahía de Banderas, Nayarit) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
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