Riviera Nayarit, Nayarit
Bucerías
Un village balnéaire piéton en Riviera Nayarit
Bucerías est un village balnéaire de Bahía de Banderas, au Nayarit, à environ 25 à 30 minutes au nord de l’aéroport de Puerto Vallarta. Il associe une longue plage de sable calme à un centre piéton aux rues pavées, restaurants locaux et marchés, avec condos en bord de mer, maisons de ville et maisons de village.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 409
- Prix médian
- $468K
- Fourchette de prix
- $44K – $3.9M
- Lots et terrains
- 24
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
Bucerías a gardé l’âme d’un village mexicain tout en devenant l’un des marchés les plus actifs de la Riviera Nayarit. Sa plage s’étend sur des kilomètres avec des vagues douces, et le centre regorge de restaurants familiaux, galeries et cuisine de rue.
Au nord du centre, des immeubles récents bordent la plage ; à l’intérieur, maisons et maisons de ville. La communauté de résidents et de « snowbirds » est très présente, et le kitesurf est populaire quand le vent se lève l’après-midi.
L’avis de Kevin
Bucerías est la grande alternative à la Zona Romántica : un charme similaire, mais nettement plus détendu. C’est une excellente occasion pour les retraités, le secteur se développe très bien et compte de très beaux condos en bord de mer.
Pour qui
Idéal pour un village authentique, une vie de plage à pied et plus de surface pour son budget qu’au centre de Puerto Vallarta. Pour avoir tous les services urbains à pied, Marina Vallarta ou Nuevo Vallarta conviennent mieux.
Biens récents — Bucerías
Voir tous les biens$270,200
350 Avenida Playa Los Picos D 204, Vista Bahia — Riviera Nayarit
1 sdbResidential
$398,880
1 Las Palmas Avenida 21, MOONA 21 — Riviera Nayarit
2 ch. 2 sdbResidential
$2,299,000
233 Av. Lazaro Cardenas, Hacienda Patrizia — Riviera Nayarit
12 ch. 12 sdbResidential
$44,000
L-8, Mz-2 Isla Magdalena 146, Lote Spike — Riviera Nayarit
Land
$404,753
833 Playa Los Picos C204, AramaBay C204 — Riviera Nayarit
1 ch. 1 sdbResidential
$529,000
18 Constituyentes, Casa Golden Zone — Riviera Nayarit
4 ch. 5 sdbResidential
$1,199,000
61 Lazaro Cardenas 108, La Vida 108 — Riviera Nayarit
3 ch. 3 sdbResidential
$1,298,000
100 RETORNO DESTILADERAS PB A, Bucerias Grand — Riviera Nayarit
3 ch. 4 sdbResidential
$277,500
215 Limon, Casa Limon — Riviera Nayarit
3 ch. 2 sdbResidential
Questions fréquentes
Où se trouve Bucerías ?
Sur la rive nord de la baie de Banderas, municipalité de Bahía de Banderas, Nayarit, entre Nuevo Vallarta et La Cruz de Huanacaxtle.
Peut-on tout faire à pied à Bucerías ?
Oui. Le centre, la plage et de nombreux restaurants sont accessibles à pied, surtout depuis les biens proches du centre.
Bucerías convient-il à la location saisonnière ?
La demande est régulière chez les voyageurs qui aiment l’ambiance de village. Le résultat dépend de l’emplacement, du règlement de l’immeuble et de la proximité de la plage et du centre.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Bahía de Banderas, Nayarit) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
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