Puerto Vallarta, Jalisco
Versalles et Fluvial Vallarta
La nouvelle Zona Romántica : gastronomie, rues plates et tout à proximité
Versalles et Fluvial Vallarta sont des quartiers résidentiels centraux de Puerto Vallarta (Jalisco), à l’intérieur des terres derrière la zone hôtelière. Versalles est connu comme le pôle gastronomique de la ville, Fluvial pour ses maisons familiales et son parc. Les deux sont plats, praticables à pied et proches des supermarchés, cinémas et services, à des prix inférieurs au bord de mer.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 266
- Prix médian
- $375K
- Fourchette de prix
- $100K – $3.6M
- Lots et terrains
- 3
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
Versalles est devenu l’un des quartiers préférés des habitants et des nouveaux arrivants, avec de plus en plus de restaurants, de cafés et de nouveaux immeubles. Beaucoup l’appellent la « nouvelle Zona Romántica », dans une ambiance plus calme et résidentielle.
À côté, Fluvial Vallarta est un quartier planifié avec maisons, condos et un grand parc. Les deux secteurs sont à quelques minutes en voiture des plages de la zone hôtelière, de Marina Vallarta et de l’aéroport, près des centres commerciaux, supermarchés et hôpitaux.
L’avis de Kevin
Versalles est la « nouvelle Zona Romántica » et le pôle gastronomique de Puerto Vallarta. Versalles et Fluvial sont plats et se font à pied, avec un confort au quotidien inégalé : près des cinémas, de Costco, de La Comer et de tous les services, sans la foule de la Zona Romántica. Fluvial est particulièrement idéal pour les familles et les propriétaires d’animaux, grâce au parc Fluvial, qui veulent une maison près de tout sans se ruiner.
Pour qui
Idéal pour les résidents à l’année, les familles, les propriétaires d’animaux et ceux qui veulent confort et bon rapport qualité-prix près de tout. Moins adapté si vous voulez aller à la plage à pied.
Biens récents — Versalles et Fluvial Vallarta
Voir tous les biens$525,000
195 Calle Lago Salado 201, Condo Artisan 201 — Puerto Vallarta
3 ch. 3 sdbResidential
$358,466
288 Carlos Jongitud Barrios 706, MCS Fluvial 706 — Puerto Vallarta
1 ch. 1.5 sdbResidential
$349,207
288 Carlos Jongitud Barrios 705, MCS Fluvial 705 — Puerto Vallarta
1 ch. 1.5 sdbResidential
$316,138
288 Carlos Jongitud Barrios 704, MCS Fluvial 704 — Puerto Vallarta
1.5 sdbResidential
$306,879
288 Carlos Jongitud Barrios 703, MCS Fluvial 703 — Puerto Vallarta
1.5 sdbResidential
$421,958
288 Carlos Jongitud Barrios 702, MCS Fluvial 702 — Puerto Vallarta
2 ch. 2.5 sdbResidential
$412,699
288 Carlos Jongitud Barrios 701, MCS Fluvial 701 — Puerto Vallarta
2 ch. 2.5 sdbResidential
$300,265
288 Carlos Jongitud Barrios 604, MCS Fluvial 604 — Puerto Vallarta
1.5 sdbResidential
$333,334
288 Carlos Jongitud Barrios 605, MCS Fluvial 605 — Puerto Vallarta
1 ch. 1.5 sdbResidential
Questions fréquentes
Où se trouvent Versalles et Fluvial Vallarta ?
Au centre de Puerto Vallarta (Jalisco), derrière la zone hôtelière, à quelques minutes en voiture de la plage, de Marina Vallarta et de l’aéroport.
Pourquoi appelle-t-on Versalles la « nouvelle Zona Romántica » ?
Pour son offre croissante de restaurants et de cafés, dans une ambiance plus détendue et résidentielle, avec moins de monde que la Zona Romántica.
Fluvial Vallarta convient-il aux familles ?
Oui. C’est un quartier résidentiel planifié avec maisons, un grand parc et écoles, supermarchés et services à proximité.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Puerto Vallarta, Jalisco) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
Vous pensez acheter ici ?
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous enverrons des biens adaptés, y compris hors marché, avec un avis honnête sur le secteur.