Puerto Vallarta, Jalisco
Côte sud (Conchas Chinas, Amapas et Mismaloya)
Le luxe à flanc de colline, avec les plus belles vues
La côte sud s’étend au sud de la Zona Romántica le long de la route côtière : Amapas, Conchas Chinas, Mismaloya et Boca de Tomatlán. C’est le secteur le plus prisé de Puerto Vallarta pour les villas à flanc de colline et les condos vue océan, entre jungle, petites criques et certaines des maisons les plus chères de la baie.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 251
- Prix médian
- $749K
- Fourchette de prix
- $36K – $19M
- Lots et terrains
- 50
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
Les maisons montent au-dessus de la route côtière, si bien que la plupart font face à la baie de Banderas. Amapas et Conchas Chinas sont à quelques minutes de la Zona Romántica ; Mismaloya et Boca de Tomatlán sont plus retirés, avec plages et embouchures entourées de jungle.
Attendez-vous à des accès en pente, des escaliers et une architecture spectaculaire. En échange : intimité, couchers de soleil et certaines des villas de luxe les plus recherchées de Puerto Vallarta, ainsi que des terrains à bâtir.
L’avis de Kevin
La côte sud offre sans doute les vues de carte postale les plus belles et spectaculaires de toute la baie, là où la Sierra Madre rencontre l’océan. On y trouve certaines des propriétés de luxe les plus impressionnantes et des plages superbes.
Pour qui
Idéal si la vue, l’intimité et l’architecture passent en premier, et pour la location de luxe. Moins pratique en cas de mobilité réduite, à cause des escaliers et accès en pente.
Biens récents — Côte sud (Conchas Chinas, Amapas et Mismaloya)
Voir tous les biens$219,000
Km 7.5 Carretera a Barra de Navidad 11 -2402, Garza Blanca Fase II — Puerto Vallarta
2 ch. 3 sdbResidential
$1,898,000
4904 Carretera Melaque, Villa Querencia — Puerto Vallarta
4 ch. 4.5 sdbResidential
$945,000
128 Calle Hortensias 48390 7, Penthouse Terrazas Amapas — Puerto Vallarta
4 ch. 3.5 sdbResidential
$399,000
7 Manzana 120 Zona 5, Lote 7 Boca de Tomatlan — Puerto Vallarta
Land
$3,995,000
133 P.º De Las Conchas Chinas, Primrose — Puerto Vallarta
7 ch. 9 sdbResidential
$775,000
297 Gardenias 4, LAS MORADAS 4 — Puerto Vallarta
4 ch. 4.5 sdbResidential
$1,750,000
248 Gardenias 708, Avalon 708 — Puerto Vallarta
2 ch. 2.5 sdbResidential
$440,860
SN P.º De Las Madre Perlas 1, La Canada 1 — Puerto Vallarta
3 ch. 3.5 sdbResidential
$1,350,000
2226 carr barra de navidad km 9.5 201, Xalli 201 — Puerto Vallarta
3 ch. 3 sdbResidential
Questions fréquentes
Quels quartiers composent la côte sud de Puerto Vallarta ?
Du nord au sud : Amapas, Conchas Chinas, Punta Negra, Garza Blanca, Mismaloya et Boca de Tomatlán, le long de la route fédérale 200.
Les maisons de la côte sud ont-elles vue sur la mer ?
La plupart, car elles sont en hauteur au-dessus de la route. La vue, l’accès et les escaliers varient beaucoup d’un bien à l’autre.
Y a-t-il des terrains à vendre sur la côte sud ?
Oui, régulièrement, souvent en forte pente. Prévoyez études techniques, accès et permis avant d’acheter pour construire.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Puerto Vallarta, Jalisco) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
Vous pensez acheter ici ?
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