Riviera Nayarit, Nayarit
Litibú
L’un des secrets les mieux gardés de la baie, entre Punta de Mita et Sayulita
Litibú est un secteur balnéaire tranquille de Bahía de Banderas (Nayarit), entre Punta de Mita et Sayulita. On y trouve de grandes plages peu fréquentées, un golf et certains des terrains les plus abordables près de Punta de Mita, ce qui attire ceux qui veulent faire construire.
Le marché aujourd’hui
- Biens en vente
- 44
- Prix médian
- $478K
- Fourchette de prix
- $99K – $6.5M
- Lots et terrains
- 28
Chiffres en direct du MLS local, mis à jour le 12 novembre 2026. Prix affichés en USD.
Litibú se trouve à côté du village de Higuera Blanca, à quelques minutes de Punta de Mita et de Sayulita. Ses longues plages sont bien plus calmes que celles des villages voisins, et le secteur mêle condos en bord de mer, terrains résidentiels et golf.
Litibú étant encore en développement, les services varient selon l’emplacement. Avant d’acheter, vérifiez l’approvisionnement en eau et la gestion des eaux usées, ainsi que l’accès et les permis si vous voulez construire.
L’avis de Kevin
Litibú est l’un des secrets les mieux gardés de la baie : encore peu connu, avec des plages préservées. Les terrains et les propriétés y sont encore très abordables, de quoi construire une maison incroyable. Conseil local : selon l’emplacement exact, l’eau est souvent livrée par camion (pipas) et il n’y a pas de tout-à-l’égout municipal, il faut donc une fosse septique.
Pour qui
Idéal pour faire construire une maison sur mesure ou avoir un refuge balnéaire tranquille près de Punta de Mita et Sayulita. Moins adapté si vous voulez tout faire à pied ou avez besoin de tous les services municipaux.
Biens récents — Litibú
Voir tous les biens$477,713
34 Privada Careyeros 4, La Ventana Litibu — Riviera Nayarit
2 ch. 2 sdbResidential
$456,943
34 Privada Careyeros 3, La Ventana Litibu — Riviera Nayarit
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$436,173
34 Privada Careyeros 2, La ventana litibu — Riviera Nayarit
2 ch. 2 sdbResidential
$1,549,000
18 Loma, Casa Serenidad — Riviera Nayarit
MultiFamily
$1,600,000
13 juan pena encarnacion, Casa Del Loco — Riviera Nayarit
3 ch. 5 sdbResidential
$3,975,000
S/N Higuera Blanca fraccion A, Litibu- Higuera Blanca — Riviera Nayarit
Land
$618,000
10 Ave Taurrima 102-A, Haixa — Riviera Nayarit
2 ch. 2.5 sdbResidential
$739,000
10 Ave Taurrima 607, Haixa PH7 — Riviera Nayarit
2 ch. 2.5 sdbResidential
$526,470
S/N Benito Juárez esq. Cuauhtémoc, Lote Higuera Blanca — Riviera Nayarit
Land
Questions fréquentes
Où se trouve Litibú ?
Dans la municipalité de Bahía de Banderas (Nayarit), entre Punta de Mita et Sayulita, à côté du village de Higuera Blanca, à environ 45 minutes de l’aéroport de Puerto Vallarta.
Acheter un terrain à Litibú, est-ce une bonne option ?
C’est l’un des endroits les plus abordables pour acheter un terrain près de Punta de Mita. Vérifiez l’accès, le zonage et les permis de construire avant d’acheter.
Quels services vérifier avant d’acheter à Litibú ?
Selon l’emplacement exact, l’eau est souvent livrée par camion (pipas) et il n’y a pas de tout-à-l’égout, les maisons utilisent donc une fosse septique. Vérifiez eau, assainissement et électricité pour chaque bien.
Un étranger peut-il acheter ici ?
Oui. Le secteur étant à moins de 50 km de la côte, les étrangers achètent un bien résidentiel via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou, dans certains cas, une société mexicaine. L’acheteur a l’usage et le contrôle complets du bien et peut le vendre, le louer ou le transmettre. Voir notre guide de l’acheteur pour les étapes.
Combien coûtent les frais de clôture ?
L’acheteur prévoit en général un pourcentage du prix pour la taxe d’acquisition, le notaire, l’évaluation, la création du fideicomiso et l’enregistrement. Le montant exact dépend du prix et de la municipalité (Bahía de Banderas, Nayarit) ; nous fournissons une estimation pour chaque bien.
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