Puerto Vallarta, Jalisco
Zona Romántica y Centro
Caminable, histórica y el corazón de Puerto Vallarta
La Zona Romántica y el Centro son el corazón histórico y caminable de Puerto Vallarta. Aquí hay departamentos cerca de la playa Los Muertos, el Malecón y cientos de restaurantes, además de casas en la colina con vista a la bahía. Es la zona favorita para vivir sin auto y para renta vacacional.
Mercado hoy
- Propiedades activas
- 624
- Precio mediano
- $505K
- Rango de precios
- $44K – $7.4M
- Lotes y terrenos
- 28
Cifras en vivo del MLS local, actualizadas el 12 de noviembre de 2026. Precios de lista en USD.
El Centro va del Malecón y la parroquia de Nuestra Señora de Guadalupe hacia las colinas empedradas; la Zona Romántica está al sur del río Cuale, alrededor de la playa Los Muertos y la calle Olas Altas. Juntas reúnen los restaurantes, galerías, cafés y vida nocturna más conocidos de la ciudad.
Hay desde casas mexicanas clásicas y edificios pequeños hasta torres nuevas de departamentos con alberca en la azotea. Las calles en la colina tienen las mejores vistas al mar; las planas, cerca de la playa, son las más fáciles para caminar. El estacionamiento y las calles angostas son el precio de vivir en el centro histórico.
La opinión de Kevin
La Zona Romántica es el corazón de Puerto Vallarta. Si buscas movimiento, playa, bares, restaurantes y un ambiente animado y lleno de gente, aquí lo vas a encontrar.
Para quién es
Ideal para quien quiere vivir sin auto, jubilados que disfrutan una vida social activa e inversionistas que buscan una propiedad con buena renta. Menos ideal si buscas terrenos grandes, noches tranquilas o estacionamiento fácil.
Propiedades recientes — Zona Romántica y Centro
Ver todas las propiedades$450,000
111 Calle Libertad 2T1, EL MALECON I, UNIT 2T1 — Puerto Vallarta
2 rec 1 bañosResidential
$324,000
374 Avila Camacho, Torre Avila — Puerto Vallarta
MultiFamily
$919,000
174 Francisca Rodriguez PIER 57 404, CONDO ROMANTICA — Puerto Vallarta
2 rec 2 bañosResidential
$625,000
325 Corona 3, Villas Quinta Luna — Puerto Vallarta
2 rec 2 bañosResidential
$460,000
222 Francisca Rodriguez D23, Loma Del Mar — Puerto Vallarta
1 rec 1.5 bañosResidential
$362,000
111 Republica Dominicana 3C, Condo Torre 21 — Puerto Vallarta
2 rec 2 bañosResidential
$1,658,000
506 Rodolfo Gomez, Casa Finca Los Agaves — Puerto Vallarta
7 rec 9 bañosResidential
$415,000
221 rodolfo gomez A16, Condominio Loma del Mar — Puerto Vallarta
2 rec 2 bañosResidential
$739,000
1101 ECUADOR 5 DE DICIEMBRER 701, CONCEPT 180 — Puerto Vallarta
2 rec 2 bañosResidential
Preguntas frecuentes
¿La Zona Romántica es buena para comprar una propiedad de renta vacacional?
Es una de las zonas con mejor renta de Puerto Vallarta, porque los huéspedes llegan caminando a la playa, restaurantes y vida nocturna. Antes de comprar revisa el reglamento del condominio: algunos limitan las rentas cortas.
¿Qué diferencia hay entre la Zona Romántica y el Centro?
El Centro está al norte del río Cuale, alrededor del Malecón y la parroquia. La Zona Romántica está al sur del río, junto a la playa Los Muertos. Ambas son caminables; la Zona Romántica tiene más desarrollos nuevos.
¿Se puede vivir en el Centro sin auto?
Sí. Casi todo lo cotidiano está a distancia caminable, y camiones y taxis conectan con Marina Vallarta, la Zona Hotelera y el aeropuerto.
¿Un extranjero puede comprar aquí?
Sí. Como la zona está a menos de 50 km de la costa, los extranjeros compran vivienda mediante un fideicomiso bancario o, para ciertos fines, una sociedad mexicana. El comprador tiene el uso y control total del inmueble y puede venderlo, rentarlo o heredarlo. Consulta nuestra guía del comprador para el proceso paso a paso.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?
El comprador suele reservar un porcentaje del precio para el impuesto de adquisición, notario, avalúo, constitución del fideicomiso y registro. El monto exacto depende del precio y del municipio (Puerto Vallarta, Jalisco); te damos un estimado para cada propiedad.
¿Piensas comprar aquí?
Cuéntanos qué buscas y te enviamos propiedades que encajen, incluidas opciones fuera del mercado, con una opinión honesta de la zona.