Puerto Vallarta, Jalisco
Versalles y Fluvial Vallarta
La nueva Zona Romántica: gastronomía, calles planas y todo a la mano
Versalles y Fluvial Vallarta son colonias residenciales céntricas de Puerto Vallarta, Jalisco, tierra adentro de la Zona Hotelera. Versalles es conocida como el polo gastronómico de la ciudad y Fluvial por sus casas familiares y su parque. Ambas son planas, caminables y cercanas a supermercados, cines y servicios, con precios menores que las zonas frente al mar.
Mercado hoy
- Propiedades activas
- 266
- Precio mediano
- $375K
- Rango de precios
- $100K – $3.6M
- Lotes y terrenos
- 3
Cifras en vivo del MLS local, actualizadas el 12 de noviembre de 2026. Precios de lista en USD.
Versalles se ha vuelto una de las colonias favoritas de locales y recién llegados, con cada vez más restaurantes, cafés y edificios de departamentos nuevos. Muchos la llaman la “nueva Zona Romántica”, con un ambiente más tranquilo y residencial.
Al lado, Fluvial Vallarta es un desarrollo planeado con casas, departamentos y un gran parque. Ambas zonas están a pocos minutos en auto de las playas de la Zona Hotelera, Marina Vallarta y el aeropuerto, y cerca de centros comerciales, supermercados y hospitales.
La opinión de Kevin
Versalles es la “nueva Zona Romántica” y el polo gastronómico de Puerto Vallarta. Versalles y Fluvial son planos y caminables, y ofrecen una comodidad diaria inigualable: cerca de cines, Costco, La Comer y todos los servicios, sin el bullicio de la Zona Romántica. Fluvial en particular es ideal para familias y para quienes tienen mascotas, gracias al parque Fluvial, y quieren vivir en una casa cerca de todo sin gastar de más.
Para quién es
Ideal para residentes de tiempo completo, familias, dueños de mascotas y compradores que buscan comodidad y buen precio en una casa o departamento cerca de todo. Menos ideal si quieres caminar a la playa.
Propiedades recientes — Versalles y Fluvial Vallarta
Ver todas las propiedades$525,000
195 Calle Lago Salado 201, Condo Artisan 201 — Puerto Vallarta
3 rec 3 bañosResidential
$358,466
288 Carlos Jongitud Barrios 706, MCS Fluvial 706 — Puerto Vallarta
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$349,207
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1 rec 1.5 bañosResidential
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288 Carlos Jongitud Barrios 704, MCS Fluvial 704 — Puerto Vallarta
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$306,879
288 Carlos Jongitud Barrios 703, MCS Fluvial 703 — Puerto Vallarta
1.5 bañosResidential
$421,958
288 Carlos Jongitud Barrios 702, MCS Fluvial 702 — Puerto Vallarta
2 rec 2.5 bañosResidential
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288 Carlos Jongitud Barrios 701, MCS Fluvial 701 — Puerto Vallarta
2 rec 2.5 bañosResidential
$300,265
288 Carlos Jongitud Barrios 604, MCS Fluvial 604 — Puerto Vallarta
1.5 bañosResidential
$333,334
288 Carlos Jongitud Barrios 605, MCS Fluvial 605 — Puerto Vallarta
1 rec 1.5 bañosResidential
Preguntas frecuentes
¿Dónde están Versalles y Fluvial Vallarta?
En el centro de Puerto Vallarta, Jalisco, tierra adentro de la Zona Hotelera, a pocos minutos en auto de la playa, Marina Vallarta y el aeropuerto.
¿Por qué a Versalles le dicen la “nueva Zona Romántica”?
Por su creciente oferta de restaurantes y cafés, con un ambiente más relajado y residencial y menos gente que la Zona Romántica.
¿Fluvial Vallarta es buena zona para familias?
Sí. Es una colonia residencial planeada con casas, un gran parque y escuelas, supermercados y servicios cerca.
¿Un extranjero puede comprar aquí?
Sí. Como la zona está a menos de 50 km de la costa, los extranjeros compran vivienda mediante un fideicomiso bancario o, para ciertos fines, una sociedad mexicana. El comprador tiene el uso y control total del inmueble y puede venderlo, rentarlo o heredarlo. Consulta nuestra guía del comprador para el proceso paso a paso.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?
El comprador suele reservar un porcentaje del precio para el impuesto de adquisición, notario, avalúo, constitución del fideicomiso y registro. El monto exacto depende del precio y del municipio (Puerto Vallarta, Jalisco); te damos un estimado para cada propiedad.
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