Riviera Nayarit, Nayarit
Sayulita y San Pancho
Pueblos surfistas con espíritu creativo y relajado
Sayulita y San Pancho (San Francisco) son pueblos surfistas en la costa del Pacífico de Bahía de Banderas, Nayarit, a unos 45 a 60 minutos al norte del aeropuerto de Puerto Vallarta. Sayulita es animado y es Pueblo Mágico; San Pancho es más tranquilo. Ambos tienen casas con vista a la selva, departamentos boutique y terrenos.
Mercado hoy
- Propiedades activas
- 267
- Precio mediano
- $680K
- Rango de precios
- $60K – $14M
- Lotes y terrenos
- 89
Cifras en vivo del MLS local, actualizadas el 12 de noviembre de 2026. Precios de lista en USD.
Sayulita pasó de pueblo pesquero a uno de los pueblos surfistas más conocidos de México, con una plaza colorida, cafés, boutiques y una comunidad internacional. Su nombramiento como Pueblo Mágico reconoce su cultura y encanto.
A pocos minutos al norte, San Pancho conserva un ritmo más lento, con una playa amplia, escena artística y proyectos comunitarios. En ambos hay casas de pueblo, villas en la colina con vista al mar y terrenos rodeados de selva.
La opinión de Kevin
Sayulita tiene un alma completamente distinta y una vibra increíble; la gente le da una energía muy especial al pueblo. Piensa en una versión más rústica y bohemia de Puerto Vallarta. San Pancho es la versión más sofisticada, nueva y un poco más moderna de Sayulita, con muy buenos restaurantes, y se está desarrollando muy bien.
Para quién es
Ideal para surfistas, creativos, familias que buscan vida de pueblo e inversionistas en renta vacacional boutique. Sayulita se llena en temporada alta; quien busca calma suele elegir San Pancho.
Propiedades recientes — Sayulita y San Pancho
Ver todas las propiedades$599,000
45 Honduras, Casa Mosaico — Riviera Nayarit
2 rec 2 bañosResidential
$445,000
60 Vista Mar 2, Casa Neruda — Riviera Nayarit
2 rec 2 bañosResidential
$450,000
8 Calle Ajolote, Lote 8 Colina La Iguana — Riviera Nayarit
Land
$2,200,000
48 Higueras, Villas Catalina — Riviera Nayarit
5 rec 6 bañosResidential
$1,300,000
9 Calle China Esq. Asia 1, CASA YAWI — Riviera Nayarit
4 rec 5 bañosResidential
$1,600,000
9 Calle China Esq. Asia 3, CASA XALLI — Riviera Nayarit
3 rec 3.5 bañosResidential
$1,550,000
9 Calle China Esq. Asia 2, CASA KIERI — Riviera Nayarit
3 rec 4 bañosResidential
$649,000
132 Ave del Palmar 18, Casa Mohinora — Riviera Nayarit
2 rec 2 bañosResidential
$368,000
56 Pakistan-Fr-2-Subdiv L14-Mz-C, LOTE GARCIA — Riviera Nayarit
Land
Preguntas frecuentes
¿Sayulita es Pueblo Mágico?
Sí. Sayulita tiene el nombramiento de Pueblo Mágico, que reconoce a poblaciones con valor cultural e histórico especial.
¿Qué diferencia hay entre Sayulita y San Pancho?
Sayulita es más animado, con más restaurantes, tiendas y vida nocturna. San Pancho (San Francisco) es más tranquilo y residencial, con una comunidad artística fuerte.
¿Qué tan lejos está Sayulita de Puerto Vallarta?
A unos 45 a 60 minutos en auto desde el aeropuerto de Puerto Vallarta, según el tráfico.
¿Un extranjero puede comprar aquí?
Sí. Como la zona está a menos de 50 km de la costa, los extranjeros compran vivienda mediante un fideicomiso bancario o, para ciertos fines, una sociedad mexicana. El comprador tiene el uso y control total del inmueble y puede venderlo, rentarlo o heredarlo. Consulta nuestra guía del comprador para el proceso paso a paso.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?
El comprador suele reservar un porcentaje del precio para el impuesto de adquisición, notario, avalúo, constitución del fideicomiso y registro. El monto exacto depende del precio y del municipio (Bahía de Banderas, Nayarit); te damos un estimado para cada propiedad.
¿Piensas comprar aquí?
Cuéntanos qué buscas y te enviamos propiedades que encajen, incluidas opciones fuera del mercado, con una opinión honesta de la zona.