Riviera Nayarit, Nayarit
Litibú
Uno de los secretos mejor guardados de la bahía, entre Punta de Mita y Sayulita
Litibú es una zona de playa tranquila en Bahía de Banderas, Nayarit, entre Punta de Mita y Sayulita. Tiene playas amplias y poco concurridas, un campo de golf y algunos de los terrenos más accesibles cerca de Punta de Mita, por eso atrae a quienes quieren construir su propia casa.
Mercado hoy
- Propiedades activas
- 44
- Precio mediano
- $478K
- Rango de precios
- $99K – $6.5M
- Lotes y terrenos
- 28
Cifras en vivo del MLS local, actualizadas el 12 de noviembre de 2026. Precios de lista en USD.
Litibú está junto al pueblo de Higuera Blanca, a pocos minutos de Punta de Mita y Sayulita. Sus playas largas son mucho más tranquilas que las de los pueblos vecinos, y la zona combina departamentos frente al mar, terrenos residenciales y un campo de golf.
Como buena parte de Litibú sigue en desarrollo, los servicios varían según la ubicación. Antes de comprar, confirma cómo llega el agua al inmueble y cómo se manejan las aguas residuales, y revisa el acceso y los permisos si piensas construir.
La opinión de Kevin
Litibú es uno de los secretos mejor guardados de la bahía: todavía poco descubierto, con playas vírgenes. Los terrenos y las propiedades siguen siendo muy accesibles, así que puedes construir una casa increíble. Tip local: según la ubicación exacta, el agua normalmente llega en pipa y no hay drenaje municipal, por lo que las propiedades necesitan fosa séptica.
Para quién es
Ideal para quien quiere construir su casa a la medida o tener un refugio de playa tranquilo cerca de Punta de Mita y Sayulita. Menos ideal si quieres caminar a tiendas y restaurantes o necesitas todos los servicios municipales.
Propiedades recientes — Litibú
Ver todas las propiedades$477,713
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18 Loma, Casa Serenidad — Riviera Nayarit
MultiFamily
$1,600,000
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$3,975,000
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Land
$618,000
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$739,000
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2 rec 2.5 bañosResidential
$526,470
S/N Benito Juárez esq. Cuauhtémoc, Lote Higuera Blanca — Riviera Nayarit
Land
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Litibú?
En el municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, entre Punta de Mita y Sayulita, junto al pueblo de Higuera Blanca, a unos 45 minutos del aeropuerto de Puerto Vallarta.
¿Comprar terreno en Litibú es buena opción?
Es de los lugares más accesibles para comprar terreno cerca de Punta de Mita. Revisa acceso, uso de suelo y permisos de construcción antes de comprar.
¿Qué servicios debo revisar antes de comprar en Litibú?
Según la ubicación exacta, el agua suele llegar en pipa y no hay drenaje municipal, así que las casas usan fosa séptica. Confirma agua, drenaje y luz en cada propiedad.
¿Un extranjero puede comprar aquí?
Sí. Como la zona está a menos de 50 km de la costa, los extranjeros compran vivienda mediante un fideicomiso bancario o, para ciertos fines, una sociedad mexicana. El comprador tiene el uso y control total del inmueble y puede venderlo, rentarlo o heredarlo. Consulta nuestra guía del comprador para el proceso paso a paso.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?
El comprador suele reservar un porcentaje del precio para el impuesto de adquisición, notario, avalúo, constitución del fideicomiso y registro. El monto exacto depende del precio y del municipio (Bahía de Banderas, Nayarit); te damos un estimado para cada propiedad.
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