Tu Viaje de Venta
Vender tu casa en Puerto Vallarta no se trata solo de cerrar una transacción, se trata de aprovechar al máximo lo que has construido y pasarlo a alguien que se enamore de ella tal como tú lo hiciste. Como tu agente, mi objetivo es hacer que el proceso de venta sea claro, seguro y gratificante.
Experiencia. Integridad. Resultados.
"Vender bienes raíces no es solo negocios, es construir confianza, crear oportunidades y celebrar el éxito juntos."
En Kevin Victor Real Estate, aporto un enfoque personalizado respaldado por los recursos de HOGAR Realtors, una de las principales agencias boutique de Puerto Vallarta. Juntos, combinamos experiencia local con estándares globales para ofrecer un servicio excepcional a cada cliente. Mi filosofía es simple: representar cada listado con cuidado, profesionalismo y transparencia.
Preparando Tu Casa Para la Venta
La Presentación Importa
Vender una casa es tanto emocional como estratégico. Mi papel es ayudarte a encontrar el equilibrio adecuado: mostrar la personalidad de tu propiedad mientras permite que los compradores la imaginen como propia.
Despejar y Simplificar
Retira artículos personales y mantén la decoración neutral. Menos es más: ayuda a los compradores a enfocarse en el espacio y el potencial.
Fotografía Profesional
Imágenes de alta calidad capturan la esencia de tu propiedad. Trabajo con fotógrafos profesionales para asegurar que cada ángulo cuente la historia de tu hogar hermosamente.
Puesta en Escena con Intención
La luz, la música y el aroma marcan la diferencia. Una atmósfera limpia, brillante y acogedora crea una conexión emocional inmediata.
Llegando al Comprador Adecuado
Estrategia de Marketing
Marketing Digital
Campañas dirigidas en redes sociales (Instagram, Facebook, LinkedIn) llegan a compradores en América del Norte y Europa.
MLS y Redes de Socios
Tu propiedad se destaca en FlexMLS y a través de una red de agentes certificados por AMPI de alto rendimiento.
Sitio Web y Email
Cada propiedad recibe una página web dedicada con fotos, recorridos en video e información detallada. También envío campañas de correo electrónico curadas.
Open Houses y Visitas Privadas
Para listados selectos, organizo eventos tanto para agentes como para el público para generar interés y atraer prospectos serios.
El Proceso de Venta
Consulta Inicial
Nos reunimos para discutir tus metas, cronograma y detalles de la propiedad.
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Análisis de Mercado
Preparo un Análisis Comparativo de Mercado para determinar el rango de precio ideal de tu propiedad.
Acuerdo de Listado
Un contrato formal me permite comercializar y representar tu propiedad legalmente.
Preparando Tu Casa
Recomendaciones para puesta en escena, despejar y pequeñas mejoras para maximizar el valor.
Medios Profesionales
Visuales de alta calidad que destacan las mejores características de tu hogar.
Lanzamiento de Marketing
Tu listado se publica en MLS, redes sociales y portales internacionales.
Visitas y Comentarios
Manejo todas las consultas, agendo visitas y te mantengo informado.
Negociación
Reviso todas las ofertas contigo, asegurando que los términos se alineen con tus metas.
Escrow y Prep
Una vez aceptada, coordinamos escrow, notario y documentación de cierre.
Cierre y Transferencia
Firmas finales ante notario. Recibes el pago, el comprador toma posesión.
Plusvalía y Consideraciones Legales
Planifica. Maximiza Tu Retorno.
Vender propiedades en México implica consideraciones legales y fiscales que deben abordarse temprano. Antes de listar, recomiendo revisar tus documentos de propiedad, estatus de visa y RFC.
La tasa actual para residentes es del 25% sobre el valor bruto o 35% sobre la ganancia neta. Pueden aplicar exenciones.
Junto con profesionales legales y contables de confianza, podemos estimar tu responsabilidad fiscal potencial y optimizar tus resultados.