Construir tu propia casa en Puerto Vallarta o Riviera Nayarit puede ser muy gratificante—obtienes exactamente la distribución, acabados y ubicación que quieres. También puede ser complejo. Aquí un balance de ventajas, desventajas y lo que debes saber antes de comprometerte.
Ventajas de construir
Tú controlas diseño, materiales y cronograma (dentro de lo razonable). Puedes optimizar vistas, luz y espacio exterior. En algunos casos, construir puede ser más rentable que comprar algo terminado, sobre todo si ya tienes terreno o encontraste un lote que te encanta. Además evitas heredar la distribución o el historial de reparaciones de otro.
Desafíos y riesgos
Permisos, contratistas y gestión de proyecto en México requieren conocimiento local y a menudo un equipo de confianza. Atrasos y sobrecostos son comunes si la planificación es débil. Tendrás que navegar regulaciones, posible fideicomiso si el terreno está en zona restringida, y estándares de calidad de construcción. Idioma y distancia pueden sumar estrés si no estás en el lugar.
Consideraciones clave
- Título del terreno y zonificación: Confirma que el terreno puede usarse para construcción residencial y que el título está limpio.
- Elección del constructor: Trabaja con constructores con licencia y experiencia y revisa referencias y proyectos anteriores.
- Contrato y pagos: Vincula pagos a hitos, incluye especificaciones claras y haz revisar el contrato por un abogado.
- Colchón de presupuesto: Planea un 10–15% por encima del estimado inicial por imprevistos.
Cuándo comprar existente puede ser mejor
Si quieres mudarte pronto, minimizar complicaciones o prefieres algo listo para habitar, comprar una reventa o un desarrollo terminado suele ser más simple. Obtienes ocupación inmediata y costos conocidos. Para muchos compradores, sobre todo los nuevos en México, ese intercambio vale la pena.
Próximos pasos
Ya sea que te inclines por construir o comprar, hablar con un agente certificado AMPI que conozca el mercado local y pueda conectarte con constructores y abogados serios es un primer paso inteligente. Kevin Victor puede ayudarte a sopesar opciones y navegar el proceso con claridad.
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